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公司 2013-3-19 17:43

Fquare:融资平台“到农村去”

你会把农业和众筹募资扯上关系吗?

有人会,而且已经开始付诸行动了,这就是今天的“农业募资平台”(Agriculture Crowdfunding Platform)——Fquare,它是一个面对农户的新募资平台。

以下是这个农业募资平台运作时的场景:

假设农户 Wilson 不希望继续往地里投钱了,想搬到城里去享清福,于是决定出售这片土地。他该怎么做呢?卖给另一个农户或者房产中介似乎是唯二的选择。而现在,Wilson 又有了第三个选择——Fquare。他可以把自己的地出售给平台上的募捐投资者,但买方必须连续 20 年向卖方支付 6% 的利息。如果此次融资成功,那么农户将变成承租人,而投资者将变成地主。

对于投资人而言,Fquare 从农户那里收集租金,然后分发给投资人;另外,投资人也可在二级市场上出售股份给别的投资者。每一年,投资人都可以投票选择是否继续投资,还可以选择出售给房产经纪人。

VentureBeat 报道,Fquare 宣布要做公益了。目前全美有约 15% 的人活在贫困线以下,许多家庭因为条件困难或者饮食习惯不佳,导致每日饮食营养不均衡,造成儿童肥胖、营养不良或者饥饿难耐。

Fquare 的做法是集资买一块地,然后雇佣当地的农民进行耕作,区别在于将租金换成了上缴的粮食。理论上农民可以不用缴纳一分钱,同时也可以保证粮仓的殷实。

反过来,让我们看看国内的农业融资实例。

作为国家农业部惟一的金融试点单位,“重庆农担”主要为涉农主体提供融资担保服务。目前,该公司业务已覆盖重庆市 38个 区县,并与 20 个区县政府签订了战略合作协议。业务合作银行达到 21 家,银行累计授信额度近 60 亿元。

除银行认可的反担保措施以外,“重庆农担”还提供包括农业生产主体的生物资产(种猪、种苗)、股权、债权、林权、商标、专利技术、特许产业目录、个人无限责任、第三方保证、农房、土地承包经营权等。在目前的反担保措施中,银行认可的土地、房屋抵押物作价占比约为 44%,余下多为农村“三权”抵押作价。农业企业和合作社通过农业担保贷款放大自身的贷款规模平均达到 3倍。

不过,相比代行国家职能性质的“重庆农担”,Fquare 更具有“公益性”。

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