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公司 2-17 15:53

有钱真好,马化腾要买房价一晚 13 万的四季度假酒店了

英国时间 2 月 15 日,外媒报道,香港私募股权基金基汇资本 (Gaw Capital Partners) 正联合腾讯公司创始人马化腾等个人组成的财团,计划收购法属波利尼西亚波拉的一个火山岛——波拉波拉群岛 (Bora Bora) 上的四季度假酒店 (Four Seasons)。

这家度假酒店有多奢华?

先看下酒店的照片养养眼。

这家波拉波拉群岛上的四季度假酒店多次被评为全球最佳奢华度假村,酒店的入驻预订十分火爆,在旅游网站上的评分也是居高不下。

该酒店官网的介绍写到

波拉波拉岛群岛四季酒店被珊瑚与繁星环绕,纯净无瑕的美景近在咫尺。

四季酒店水上屋客房如锦带散布在南太平洋上,走出房内,自专属阳台跃下,就能悠游于清澈海水中;您也可以选择入住拥有私人泳池的沙滩别墅,尽情拥抱白沙蓝天,远眺日落美景。

一个这么美的度假村价格肯定是不菲。

Booking.com 上显示,该酒店一个月后的房价已经达到 1.4 万元/晚起,最高 13 万元。最便宜的海滩景简易别墅套房,位于水上,带特大号床。最贵的是是双卧室高级海滨别墅 ,带私人泳池。

据了解,虽然参与收购的个人投资者如马化腾、红杉资本全球执行合伙人沈南鹏等人、香港私募基金基汇资本都不差钱,但该财团还在计划申请最高 1 亿欧元的贷款支持,期限为五年。

此次收购外界的猜测大多集中在两个方面:一是布局豪华酒店业务;二是为了理财。

自 16 年,高端酒店的买卖就不少。16 年 12 月时,为加强高端酒店市场布局,中端酒店起家的雅高就花费 1.16 亿入股奢侈酒店品牌悦榕集团;今日也有消息确认,Airbnb 刚刚完成了该公司史上最大的一笔收购,买下了被称为“高配版 Airbnb”的豪宅租赁平台 Luxury Retreats。

一方面,近年来高端旅游市场的发展越来越被看好。携程发布的《2016 海外星级酒店预订占比》数据显示,高星级酒店成为增长最快、涨幅最大的酒店类型。大公司通过收购投资涉足酒店业,或是为了商业布局。

另一方面,奢华酒店、高端度假村等一直被视为有保值价值的资产,大财团或有财力者购置这类出名的地产,既是有面子,也不失为理财的好办法。

有知情人士表示,马化腾、沈南鹏等人参与这一项目,目的不是布局酒店业务,更多是出于理财的考虑。

官方资料显示,基汇资本是一家房地产私募基金公司,会通过找有兴趣者募集资金收购酒店,再通过重新设计以及重新定位等形式,为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。

自 2005 年建立以来截至 2016 年第三季度,基汇资本已募集股本达 73 亿美元,管理资产金额达 128 亿美元,目前拥有的酒店地产投资组合包括:香港的洲际酒店、日本大阪的凯悦酒店和越南的岘港酒店。

基汇资本方面也回应确认了收购事项的真实性, 但表示暂不回应有关传闻,仅说一切还为时尚早。腾讯和红杉资本也表示拒绝置评。

题图与部分插图自:四季酒店官网与 Booking

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