续租迟迟未谈拢,诚品又一家 24 小时书店要「关灯」?

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06-27 21:14

2020 年 5 月,全球第一间 24 小时营业书店——诚品敦南店因租约到期正式关闭,在隆重的纪念活动里,这家书店在连续不间断营业超过 20 年后正式熄灯。随后,车身有「诚品信义 24 小时书店」字样的双层巴士出现。

通过这辆巴士的连接,诚品信义店不仅是许多人去台北的「打卡点」,也接棒成为了新的 24 小时诚品书店。然而如今,过去的故事似乎又将再次上演。

▲诚品敦南店,图片来自:eslite 誠品

2022 年 6 月 8 日,诚品生活官网上发布了一则声明,主要是关于一些新闻报道对于「信义店明年底不再续租」中某些信息的说明。

有新闻报道称,统一集团迟未表明与诚品生活续约的意愿,诚品信义店可能会在 2023 年底租约到期后闭店。对此,声明中提到,尚未收到房东代表人统一企业任何正式回应。

▲ 图片来自:eslite 誠品

此外,声明提到了一些双方租赁条件中的细节。比如,诚品信义店 17 年前以当时高于同业之固定租金与营收抽成 (保证营业额 50 亿抽成 9%) 承租信义店,18 年付租达 80 亿元(文中所提数额均为新台币),即使疫情严重时期,统一对于降租始终「碍难同意」,诚品生活亦持续稳定付租。

诚品生活的声明中还提到,公司提出的续租条件是 50 亿内不论营收为何,均保障房东收取高额固定租金至少 4.8 亿。统一关系企业则以诚品生活支付的一半固定租金 2.4 亿作为固定租金,即使其营业额达 50 亿,年度累计租金合计仍落差本公司至少 3000 万。营业额超过 50 亿之外的部分,公司提出之抽成条件亦优于统一关系企业。

▲图片来自:eslite 誠品

从声明中不难看出,诚品生活其实是借声明让「房东」能够给续约一个明确的回复。这些来互联网的发展,本就让实体书店的生存变得不易。

诚品书店也靠转型为综合性书店,旗下事业又涵盖百货零售业、文化艺术、旅馆与不动产经营等,在冲击实体书店的现实巨浪中算是「稳住了脚」。但这两年肆虐的疫情,又让这种境地有些「雪上加霜」。

▲图片来自:eslite 誠品

诚品生活 2020 的年度报告显示合并营收为 45.45 亿新台币 (约合人民币 10.42 亿元),也是从那时开始,诚品开始了「关店之路」。

在这种有些困顿的境地里,诚品自然不想放弃诚品信义店。这个充满书香气与生活气的地方。不仅是诚品的标杆,也算是如今亚洲书店中的一个标杆。

▲图片来自:eslite 誠品

就连诚品也在声明中提到:「诚品生活再次强调愿以公开透明的方式进行租赁条件比较,谨请统一等上市公司愿意正视并维护广大股东权益,愿意再次考虑全球最大繁体中文书店存在之社会效益。」

诚品信义店所在的统一国际大楼里,目前由包括统一企业、统一超商、台南纺织、太子建设四家上市公司在内的一共七家公司共同持有,诚品生活提出 20 年的续租合约,强调租金及回馈均优于现行租约条件,也愿意公开比价。

▲诚品信义店,图片来自:eslite 誠品

不过,在台北「寸土寸金」的信义区,诚品提出的条件可能还未达到「房东」们的预期。虽然目前续约还没有更多的进展,但想必不少人都希望这次的续约能顺利进行,希望诚品信义店里的灯光能继续 24 小时地亮着,让实体书店能在城市中「亮」下去。

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