# 向政府低头，Airbnb 开始收税涨房费了

- 作者：吴羚
- 发布时间：2017-01-04 16:00
- 分类：新创
- 原文：https://www.ifanr.com/771025

![booking](https://s3.ifanr.com/wp-content/uploads/2017/01/booking.jpg)

用比住酒店更便宜的价格，获得个性化的住宿体验，这是 Airbnb 的一大卖点，但它的这一优势正在逐渐丧失。

Airbnb 上的房间之所以能比酒店便宜，部分原因是这些房东并不需要为此缴纳营业税。

![airbnb](https://s3.ifanr.com/wp-content/uploads/2017/01/airbnb.jpg)

去年，一项调查显示，在 Airbnb 业务最发达的 20 座城市里，从 Airbnb 租一栋完整的房子，其价格要比从酒店订一间客房更便宜。Airbnb 平均每日的房租为 160.47 美元，而酒店客房的日均价格为 163.9 美元。

![comapre](https://s3.ifanr.com/wp-content/uploads/2017/01/comapre.jpg)

（美国 20 座城市平均酒店房价与 Airbnb 对比，图片来自：[QZ](http://qz.com/779121/airbnb-vs-hotel-cost-comparison-you-can-rent-an-entire-home-on-airbnb-for-the-price-of-a-hotel-room/)）

这个差距在伦敦更为明显。根据旅游网站[ Busbud](http://www.wsj.com/articles/airbnb-agrees-to-enforce-amsterdam-limit-on-rentals-1480580233) 的数据，Airbnb 在伦敦平均房费要比酒店低 108.29 美元。原因是伦敦的商业地产必须缴纳包括增值税和房产税在内共计 43.3 美元的附加税，而 Airbnb 房东由于可享受英国税收优惠，每间房税费仅为 8.4 美元。

不过，在各地政府的压力下，Airbnb 已经作出让步，同意削减这些税收优势。

![bf-am360_airbnb_p_20161201213724](https://s3.ifanr.com/wp-content/uploads/2017/01/BF-AM360_AIRBNB_P_20161201213724.jpg)

（2015 年，纽约规定多单元楼内不得进行短租，从而引发抗议，图片来自：[《华尔街日报》](http://www.wsj.com/articles/airbnb-agrees-to-enforce-amsterdam-limit-on-rentals-1480580233)）

比如在伦敦和阿姆斯特丹，Airbnb 与当地政府达成协议，规定除非房东获得当地的许可，否则出租时长不得超出本地的规定期限，伦敦为 90 天，阿姆斯特丹为 60 天。

根据住宿搜索引擎 AllTheRooms 和英国[《金融时报》](https://www.ft.com/content/3bedf28e-c63d-11e6-8f29-9445cac8966f)的最新估计，一旦这项规定真正在伦敦实施，Airbnb 的房东们因此损失的房费可能达 4 亿美元。

此外，在欧洲其他国家，Airbnb 也向政府低了头。

Airbnb 去年同意了法国政府的要求，将向巴黎和其他 17 座法国城市的住客收取与酒店同等的夜间旅游税。巴黎的房东从今年起还必须向地方当局进行登记，这就使得他们很难在税费和出租期限（120 天）上瞒天过海。对于那些有意将房子出租超过 120 天的房东，他们必须将房子注册成为商业房产，支付更高昂的税费。

在柏林，房东在未经当地政府许可的情况下，若将住所超过 50% 的部分进行短期租赁，将面临最高达 10 万欧元的罚款。爱尔兰的住房部长正计划为 Airbnb 的房东们制定指导意见，这可能会导致更高的税收。

照此趋势下去，那些抱着想在 Airbnb 上找到高性价比住宿的用户恐怕会失望而归了。

题图来自：[QZ](http://qz.com/876984/airbnb-is-gradually-losing-one-of-its-biggest-advantages-over-hotels/)